บังคับคดี
การซื้อขายที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ในประเทศไทยนั้นมีความซับซ้อนและเสี่ยง เพราะที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ถือว่าไม่มีการจดทะเบียนกับทางราชการอย่างถูกต้อง ซึ่งอาจทำให้ไม่ชัดเจนว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินอย่างแท้จริง ตามกฎหมายไทย การซื้อขายที่ดินจะต้องมีการจดทะเบียนที่กรมที่ดิน ซึ่งจำเป็นต้องใช้เอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้อง เช่น โฉนดที่ดินหรือนส.3 ก. ในกรณีที่ผู้ครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ ผู้นั้นอาจมีสิทธิในที่ดินเพียงอย่างไม่เป็นทางการและไม่สามารถขายหรือโอนที่ดินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ผู้ซื้อที่ตกลงซื้อที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์จะต้องระวังเรื่องความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น เช่น การถูกอ้างสิทธิโดยผู้อื่นที่อาจมีสิทธิ์ที่ชัดเจนกว่าในที่ดินนั้น หรือการมีปัญหาในการพิสูจน์สิทธิ์ในกรณีของข้อพิพาท.#ทนายโตน
