# การไล่ผู้เช่าค้างค่าเช่าอย่างถูกกฎหมาย เมื่อผู้เช่าค้างค่าเช่าและไม่ยอมย้ายออก เจ้าของทรัพย์สินจำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายอย่างเคร่งครัด โดยเริ่มจากการตรวจสอบสัญญาเช่าว่ามีเงื่อนไขการผิดนัดระบุไว้อย่างไร จากนั้นจึงทำหนังสือบอกกล่าวทวงถามและบอกเลิกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับเพื่อเป็นหลักฐาน พร้อมทั้งรวบรวมเอกสารสำคัญต่าง ๆ ได้แก่ สัญญาเช่าฉบับจริง หลักฐานการโอนเงิน สำเนาบัตรประชาชน และภาพถ่ายสภาพห้อง การเตรียมความพร้อมเหล่านี้จะช่วยให้กระบวนการทางกฎหมายดำเนินไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 560 กำหนดว่า หากเป็นการเช่ารายเดือนและผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันที แต่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน ส่วนกรณีเช่าระยะยาวหรือรายปี ผู้ให้เช่าต้องบอกกล่าวให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าภายในกำหนดเวลาที่สมควรก่อน หากพ้นกำหนดแล้วจึงจะบอกเลิกสัญญาได้ นอกจากค่าเช่าที่ค้างชำระแล้ว ผู้ให้เช่ายังมีสิทธิเรียกดอกเบี้ยผิดนัดในอัตราร้อยละ 5 ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด รวมถึงค่าปรับตามที่ระบุในสัญญาและค่าเส...
